Du kan også sælge din ejendom til en anden køber
Der er en udbredt misforståelse, at udenlandske borgere eller virksomheder kan ikke eje ejendom i Vietnam. Der er dog visse betingelser, som du er nødt til at huske på, når man køber ejendom i VietnamVi har sammensat denne vejledning for at kaste lys over måder, hvordan udenlandske investorer kan opnå ejendom i Vietnam. Der er en anden form for ejerskab af jord i Vietnam end i de fleste andre lande. I Vietnam, landet tilhører alle folk og stat er den, der administrerer det. Med andre ord, selv den Vietnamesiske ikke selv eje jord i Vietnam, som alle mennesker kollektivt eje den.
De fleste jurisdiktioner i Vietnam bruge denne forskellige opfattelse af offentlig og privat ejerskab af jord.
Som en konsekvens heraf opstår en fejlagtig tro på, at udenlandske statsborgere, eller selskaber, der ikke ejer nogen ejendom i Vietnam. Hvad du kan gøre, er imidlertid, at du kan få ret til at bruge arealer i Vietnam, hvilket er meget lig med at have ejendomsret.
Borgerne i Vietnam, lokale organisationer eller udenlandske ejede virksomheder kan købe retten til at bruge jorden og til at bygge videre på det.
Længden af en leasingaftale, der giver dig mulighed for at bruge jord i Vietnam afhænger af regeringen. I almindelighed, den maksimale længde er halvtreds år, og det er også muligt at forlænge aftalen til en anden halvtreds år. Den første mulighed for at købe fast ejendom i Vietnam er at etablere en fuldt udenlandsk ejede selskaber. Med et udenlandsk selskab, kan du købe lejligheder eller huse i Vietnam i en begrænset periode. Processen med registrering af et selskab i Vietnam er generelt de samme for alle udenlandske investeringer, virksomheder og tager ca - uger, hvis du ikke behøver nogen yderligere licenser. I løbet af denne tid, vil du først erhverve en Investering Registrering Licens fra Institut for Planlægning og Investering (DPI). Dette certifikat giver dig mulighed for at begynde at drive virksomhed i Vietnam. Det andet skridt på indarbejdelse i Vietnam er at opnå en Virksomhed, bevis for Registrering. Bemærk, at når du har modtaget en virksomhed registreringsattesten fra DPI, har du dage til at foretage den indledende bidrag til kapitalen. Afhængigt af din virksomhed online, du kan også brug for ekstra licenser. For eksempel, hvis du planlægger at fremleje din ejendom, skal du have en særskilt tilladelse til at engagere sig i fast ejendom virksomhed i Vietnam. Bemærk dog, at det vil tilføje nogle ekstra tid til registrering af et selskab. For at finde mere detaljerede oplysninger, har et kig på vores komplette guide til registrering af et selskab i Vietnam. Bemærk, at udenlandske personer eller virksomheder kan ikke eje mere end tredive af lejligheder i en beboelsesejendom. De kan heller ikke holde mere end separate huse, herunder villaer og rækkehuse i områder, hvor befolkningen svarer til en menighed-administrative inddeling. Udenlandsk ejede virksomheder kan holde leasingaftaler i Vietnam indtil udgangen af varigheden af deres Investering Licens, som Institut for Planlægning og Investeringer, tilskud til ti år. Investeringen Licens er vedvarende Men, sørg for at holde dit selskab i overensstemmelse, og indberette skat i Vietnam i tide for at sikre, at der ikke vil være nogen problemer med udvidelsen. Det er dog vigtigt, at du også omfatte bestemmelse af ejerskab udvidelse i købsaftalen. Hvis din virksomhed har planer om at købe fast ejendom i Vietnam, komme i kontakt med os. Vi vil hjælpe dig med behandling af udvidelsen og hjælper dig med at holde din virksomhed i overensstemmelse. Lokale virksomheder, og på den anden side, kan holde ejerskab af ejendom, indtil ophør af virksomheden. Men sørg for ikke at bruge en upålidelig kandidat, da det er en af de mest almindelige fejl, de udenlandske investorer gøre, når der begynder at drive virksomhed i Vietnam.
Den periode, aftalen for Vietnamesiske borgere er ubestemt
I stedet indgå i en joint venture aftale med en betroet lokal partner, såsom Vietnam Advokater Rådgiver Online. Udenlandske statsborgere, der er bosiddende i Vietnam kan også købe boliger uden at danne en juridisk enhed. Men, som en individuel, du kan kun købe et hus eller en lejlighed til dit brug. Det betyder, at du ikke kan leje den til tredjemand. Udtrykket af ejerskab vil blive fastsat i en bolig salg, men ikke for længere tid end halvtreds år pr sigt. Leasingaftaler er vedvarende, og efter salg, har vi foreslår, at du erklærer dig også enig med sælgeren, at Denne type af en aftale er en almindelig praksis i Vietnam, da det er det nærmeste arrangement til privat ejerskab.
Blot husk på, at ved erhvervelse af fast ejendom på denne måde, kan du bruge det til beboelse, ikke for fremleje formål.
Det er vigtigt at bemærke, at hvis du ikke har registreret din virksomhed med fast ejendom business-line, kan du kun købe ejendom for selskabets anvendelse. For eksempel, for at imødekomme dine medarbejdere. Hvis du også har planer om fremleje real ejendom du vil at erhverve, du er nødt til at have en virksomhed, der er registreret under fast ejendom business line så godt. Der er ingen begrænsning for udenlandsk ejerskab af fast ejendom virksomheder. Derfor, at udenlandske investorer kan oprette hundrede udenlandsk ejede fast ejendom virksomheder i Vietnam. I modsætning til i de fleste forretningsområder i Vietnam, hvor du kan registrere en virksomhed uden en officiel forudsætning om et minimum af input, fast ejendom handel klassificering har også en minimumskapitalkravet.
For at oprette en fast ejendom, du er nødt til at have tyve millioner VND (US dollars) af minimum kapital.
Bemærk dog, at denne investering kan være ikke-monetære, hvilket betyder, at du kan også tilmelde dig ejendom og andre aktiver, som en del af hovedstaden.
Når du planlægger at købe ejendom eller etablere en virksomhed i Vietnam, er det klogt at søge juridisk rådgivende på forhånd at udelukke muligheden for dårlige overraskelser i fremtiden. Kontakt os via nedenstående formular, og vores konsulenter på Vietnam Advokater Rådgiver Online vil give den nødvendige støtte for at købe fast ejendom eller at gøre forretning i Vietnam. Vietnam er det tredje største marked i Sydøstasien, og en af de hurtigst voksende økonomier i verden. Lave omkostninger og regler, der tilskynder til udenlandske investeringer er kun nogle af de vigtigste elementer for at tiltrække udenlandske iværksættere. I denne artikel præsenterer vi dig for de top ti årsager til hvorfor du bør investere i Vietnam. en Strategisk Import til Vietnam er vokset støt hvert år. I denne artikel, vi vil give dig nogle indsigt i, hvordan til at beregne import skat og pligt i Vietnam.
syv fakta om import til Vietnam Før dykning i import-skatter i Vietnam, her er en hurtig oversigt over nogle vigtige punkter, du bør vide om, hvordan du importerer til Et fælles spørgsmål for udenlandske investorer og virksomheder, er, hvad der er den mindste hovedstad krav i Vietnam. Også, hvor meget af det skal være indbetalt Artiklen forklarer kapitalkrav for de enkelte juridiske enhed typer, der er relevante for udenlandske investorer.
Oprette et selskab i Vietnam Udenlandske investorer i Vietnam almindeligt vælge Et aktieselskab (JSC) er en virksomhed, der er omhandlet i Vietnamesisk lovgivning som et andelsselskab, hvor aktierne er ejet af tre eller flere oprindelige aktionærer. Inden for denne virksomhed, aktionærer har ret til at eje selskabet lager i forhold fremgår af, at de aktier, de ejer. I modsætning til et selskab med begrænset ansvar, registrering, en Vietnamesisk JSC er tilladt Vietnam er blandt de hurtigst voksende økonomier i verden. Men, på trods af at blive en mere åben økonomi, import til Vietnam er stadig stærkt reguleret af regeringen. I denne artikel kaster vi lys over nogle af de centrale elementer, du har brug for at vide, når du planlægger at importere til Vietnam.
